Slik fungerer BoSøk

Oversikt

BoSøk er bygget for å være intuitivt for både selgere og kjøpere. Prosessen er designet for å gi maksimal verdi med minimal innsats.

For selgere: Fullstendig guide

Steg 1: Opprett konto

  • Registrer deg med e-post og passord (eller Google-innlogging)
  • Bekreft e-postadressen din
  • Fullfør profil med navn og telefonnummer
  • Husk, du kan være anonym og legge ut bolig helt anonymt

Steg 2: Velg annonsetype

Du har tre alternativer, avhengig av hvor du er i prosessen:

"Vurderes solgt"

  • For deg som: Vurderer å selge men er usikker
  • Formål: Teste markedet anonymt eller åpent uten forpliktelse
  • Får du: Innsikt i hvor mange som viser interesse (visninger, lagringer, henvendelser)
  • Neste steg: Basert på responsen bestemmer du om du vil gå videre med salg

"Kommer for salg"

  • For deg som: Har bestemt deg for å selge. Når er helt opp til deg. Kan være 1 uke før visning til så lenge som 18 måneder.
  • Formål: Bygge interesseliste før offisiell lansering
  • Får du: Direkte kontakt med potensielle kjøpere, mulighet for å arrangere private visninger
  • Neste steg: Enten privatsalg, eller til megler med sikret interesse

"Til salgs"

  • For deg som: Er klar for salg nå
  • Formål: Selge boligen privat eller markedsføre før megler
  • Får du: Full tilgang til kjøpere, chat-funksjon
  • Neste steg: Gjennomføre salg med eller uten megler

Steg 3: Last opp boliginformasjon

(Tittel er pålagt, men andre felt er valgfritt)

Bilder (minimum 1, anbefalt 5-10)

  • Last opp bilder av boligen, uteareal og omgivelser
  • Automatisk komprimering fra optimal størrelse
  • Mulighet for å ordne rekkefølge
  • Tips: God belysning og ryddige rom gir best resultat

Grunnleggende info

  • Adresse (henter offentlig boligdata)
  • Boligtype (leilighet, enebolig, rekkehus, etc.)
  • Størrelse (primærrom og bruksareal)
  • Antall soverom og bad
  • Byggeår
  • Prisantydning (valgfritt - AI kan foreslå basert på området)

AI-generert beskrivelse

  • Vår AI analyserer bildene og informasjonen
  • Genererer profesjonell salgstekst på norsk
  • Du kan velge mellom 2-3 varianter
  • Fullt redigerbar hvis du vil tilpasse. AI-tekst er kun et utkast, ikke faglig vurdering og ikke juridisk dokument.

Tilleggsinformasjon

  • Felleskostnader
  • Kommunale avgifter
  • Energimerke
  • Parkering
  • Heis
  • Balkong
  • Kjeller
  • etc.

Steg 4: Forhåndsvisning og publisering

Forhåndsvis annonsen

  • Se hvordan annonsen vil se ut for kjøpere
  • Sjekk at all info stemmer
  • Juster bilder eller tekst om nødvendig

Velg markedsføring (valgfritt)

Du kan velge å booste annonsen via sosiale medier

Hva BoSøk gjør for deg:

  • Setter opp optimaliserte kampanjer på Google og Meta
  • Målretter mot relevante kjøpere i ditt område
  • Optimaliserer kontinuerlig for beste resultat

Betal og publiser

  • Betaling via Dintero (Vipps, kort, Klarna)
  • Kvittering sendes på e-post
  • Annonsen publiseres umiddelbart etter godkjent betaling
  • Synlig på bosok.no og i søkeresultater

Steg 5: Følg med på interessen

Dashboard-oversikt

Når annonsen er live får du tilgang til sanntidsdata:

  • Antall visninger: Hvor mange som har sett annonsen
  • Lagringer: Hvor mange som har lagt boligen til favoritter
  • Interessemeldinger: Direkte henvendelser fra potensielle kjøpere

Kommunikasjon med kjøpere

  • Motta meldinger direkte i dashboardet
  • E-postvarsler ved nye henvendelser
  • Svar når du er klar (ingen tidspress)
  • Kan planlegge private visninger direkte

Administrer annonsen

  • Redigere tekst og bilder når som helst
  • Legge til visningsdatoer
  • Endre prisantydning
  • Deaktivere midlertidig
  • Slette permanent

Steg 6: Velg veien videre

Basert på responsen har du flere alternativer:

Alternativ 1: Privatsalg via BoSøk

  • Spar meglerkostnader
  • Få juridisk støtte via partnere (valgfritt)
  • Gjennomfør oppgjør via advokat

Alternativ 2: Gå til megler med sikret interesse

  • Vis megler at du allerede har 10-30 interesserte kjøpere
  • Raskere salgsprosess siden interessen er dokumentert
  • Fortsett å bruke BoSøk for å bygge mer interesse

Alternativ 3: Angre salget

  • Trekk annonsen uten ekstra kostnad
  • Ingen forpliktelser eller binding
  • Kan aktivere igjen senere om du ombestemmer deg

For kjøpere: Fullstendig guide

Steg 1: Opprett gratis konto

  • Registrer med e-post eller Google
  • Bekreft e-postadresse
  • Ingen betalingskort nødvendig

Opprett ønskeliste

Angi dine preferanser for å motta relevante varsler:

  • Område: Spesifikke byer/kommuner eller postnummer
  • Prisklasse: Minimum og maksimum
  • Boligtype: Leilighet, enebolig, rekkehus, etc.
  • Størrelse: Minimum primærrom/antall soverom
  • Spesielle ønsker: Heis, balkong, parkering, etc.

Steg 2: Utforsk og sammenlign

Søk og filtrer

  • Søk på sted, pris, størrelse, boligtype
  • Sorter etter: Nyeste, pris (stigende/synkende), størrelse
  • Kart-visning for å se lokalisering
  • Sammenlign flere boliger side ved side

Lagre favoritter

  • Bygg din egen samling av interessante boliger
  • Få varsel hvis pris eller status endres

Anonym interesse

  • Meld interesse uten å eksponere deg selv
  • Selger ser kun "X personer har meldt interesse"
  • Du kan velge å ta kontakt senere

Steg 3: Ta kontakt

Direkte kommunikasjon

  • Send melding til selger via plattformen
  • Still spørsmål om boligen, området, felleskostnader, etc.
  • Be om privat visning før offisiell lansering
  • Ingen mellommenn. Direkte dialog

Steg 4: Sikre drømmeboliger før andre

Fordelen med tidlig kontakt:

  • Se boliger flere uker/måneder før de treffer hovedmarkedet
  • Unngå budkrig med mange andre kjøpere
  • Tid til å tenke, vurdere finansiering og diskutere med familie
  • Mulighet for å forhandle direkte med selger før megler kobles inn
  • Ingen stress eller tidspress

Når boligen går til salg:

  • Du er allerede kjent med boligen
  • Har sett den flere ganger
  • Kjenner til eventuelle utfordringer
  • Kan by med trygghet, ingen panikk

Sikkerhet og tillit

Kryptert kommunikasjon

  • All data krypteres med TLS 1.3
  • Meldinger mellom brukere er private
  • Vi selger ikke dine data

Datatrygghet

  • Servere hostes i EU
  • GDPR-compliant fra dag 1
  • Regelmessige sikkerhetsrevisjoner